مبوّب يكشف عن مؤشر أسعار العقارات في تونس .. الأسعار لا تزال في ارتفاع

نشر موقع مبوّب للإعلانات العقارية مؤخّرًا مؤشّر أسعار العقارات الخاص به للثلاثي الأول من هذه السنة 2023 ، مع السنة الأساسية وهي سنة 2020.

مؤشر أسعار العقارات هو مؤشر يقيس تطوّر أسعار العقارات في سوق معيّن خلال فترة محددة. لذا يقاس مؤشر تطوّر أسعار العقارات بالسوق التونسية في الفترة الممتدة من 2020 إلى حدود الثلاثي الأول من سنة 2023.

و تعدّ هذه الدراسة ذات فائدة كبيرة للمهنيين في قطاع العقارات والمستثمرين وأي شخص يرغب في الإطلاع دوما على اتجاهات سوق العقارات في تونس.

مؤشر مبوّب لأسعار العقارات: لماذا ولمن؟

من خلال مؤشر الأسعار، يوفر مبوب معلومات عن صحة سوق العقارات في تونس. يتم حساب IPM اعتمادا على إعلانات الشقق الجديدة والقديمة المنشورة على بوابة Mubawab.tn وبتواتر ثلاثي.

يستخدم هذا المؤشر:

– للمستثمرين: قياس وتوقع ربحية استثماراتهم العقارية

– للمالكين أو المشترين: تحديد أسعار العقارات المعروضة للبيع أو الشراء والحصول على فكرة عن قيمة العقار في السوق

“في عالم العقارات، يحتاج كل من المشترين والبائعين إلى بيانات موثوقة لاتخاذ القرارات. فمؤشر الأسعار يمثل مؤشرا ممتازا لمتابعة تطور الأسعار في السوق “، هذا ما صرّح به مدير مبوّب تونس أنيس الغربي.

تطور متوسط ​​أسعار العقارات في تونس خلال سنتين:

على الرغم من اتسام سنة 2022 بالاستقرار، فإن سنة 2021 شهدت انفجار في الأسعار وزيادة في الثلاثي الأخير.

كما عرف الثلاثي الأول من السنة الحالية زيادة قدرت ب 13 نقطة مقارنة بالثلاثي الرابع من 2022.

يعود هذا التطور في الأسعار إلى عدة عوامل مثل تأثير التضخم على قطاع العقارات وتباين العرض والطلب حسب المناطق.

المنهجية المعتمدة:

الهدف هو قياس ومراقبة تطور أسعار العقارات السكنية.

يتم اعتماد الشقق الجديدة والقديمة فقط في احتساب مؤشر أسعار العقارات.

أجريت الدراسة بالاعتماد على البيانات التي تم جمعها من خلال بوابة مبوب تونس

تم قيس هذا المؤشر بمعدل كل ثلاثي للأعوام :2020 و2021 و2022 وبما فيه الربع الأول من عام 2023.

ملاحظة: سنة الأساس لهذا المؤشر هي 2020.